Pemerintah Australia tengah mempertimbangkan penggantian skema diskon Capital Gains Tax (CGT) sebesar 50% untuk aset yang dimiliki lebih dari 12 bulan dengan mekanisme baru, yakni berbasis indeksasi inflasi. Kebijakan ini diumumkan dalam Federal Budget 2026 dan direncanakan mulai berlaku pada 1 Juli 2027.
Menteri Keuangan Australia, Jim Chalmers, menjelaskan bahwa skema diskon CGT saat ini kurang mencerminkan keuntungan riil setelah inflasi dan cenderung menguntungkan bagi investor yang memiliki aset. Lewat cost base indexation, harga perolehan aset akan disesuaikan dengan inflasi sehingga pajak hanya dikenakan atas keuntungan riil setelah memperhitungkan kenaikan harga.
Dengan skema tersebut, diskon yang selama ini berlaku akan dihapus. Pemerintah Australia menyiapkan masa transisi bagi para investor untuk memanfaatkan diskon CGT sebelum aturan baru diterapkan. Keuntungan atas aset yang diperoleh sebelum 1 Juli 2027 masih dapat memanfaatkan fasilitas diskon CGT. Sementara itu, keuntungan yang diperoleh setelah tanggal 1 Juli 2027, akan dikenakan rezim baru. Khusus investor properti baru tertentu, pemerintah memberikan opsi untuk memilih skema CGT lama atau skema baru.
Penggantian skema diskon CGT menjadi berbasis tingkat inflasi dilakukan dalam rangka meningkatkan penerimaan negara sekaligus merespons isu ketimpangan antargenerasi dan keterjangkauan perumahan di Australia. Departemen Keuangan Australia memperkirakan bahwa potensi kehilangan penerimaan negara dari skema diskon CGT mencapai AUD 21,8 miliar per tahun.
Untuk mengelaborasi Kebutuhan Pajak Anda dan mendapatkan gambaran ruang lingkup silakan berdiskusi atau menjadwalkan pertemuan dengan tim konsultan kami
